Dubai Land Department · Live

بيانات سوق العقارات في دبي

بيانات التصرفات المباشرة من برنامج البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. تُحدَّث يومياً.

سعر القدم للشقق

مبيعات مسجلة لدى الدائرة حتى 9 نوفمبر

كل الشقق: AED 1,678; ▼ 0.9%
على الخارطة: AED 1,737; ▲ 0.8%
جاهز: AED 1,404; ▲ 0.4%

باختصار: خلال آخر 90 يوماً بيعت الشقة الوسيطة بـ 1,678 درهم للقدم، بانخفاض 0.9% عن الـ90 يوماً السابقة (26,463 صفقة).

وسيط مبيعات الشقق المسجلة، وتُقارن كل فترة بالفترة المساوية لها قبلها. لا تُرسم الأسابيع التي تقل صفقاتها عن 30.

ابحث عن أي عقار

ابحث عن مجتمع أو مجموعة أو مبنى، واختر نوع الوحدة، واعرف ما بيعت به فعلاً خلال آخر اثني عشر شهراً — من سجلات دائرة الأراضي والأملاك، لا من أسعار الطلب. والسجل الكامل، خمس سنوات وكل التحليل، يصلك بالبريد مجاناً.

سعر القدم المربعة في دبي حسب المنطقة

خلال 71 أشهر من التصرفات المسجّلة، بلغ عدد صفقات البيع 818,350 صفقة بيع في المجتمعات المدرجة أدناه. يوضح الجدول متوسط سعر القدم المربعة لكل مجتمع، والنطاق الربيعي، وعدد الصفقات، والتغير خلال آخر ثلاثة أشهر مقارنة بالثلاثة التي سبقتها — محسوبة مباشرة من بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

الوسيط السعري للقدم المربعة وعدد التصرفات العقارية حسب المنطقة في دبي
المجتمع	متوسط السعر / قدم²	النطاق الربيعي	متوسط سعر الصفقة	عدد الصفقات	التغير (3 أشهر)
البرشاء جنوب الرابعة	AED 1,269	AED 1,097 – 1,407	AED 854,000	60,053	—
الخليج التجارى	AED 2,081	AED 1,705 – 2,374	AED 1,410,000	56,784	-9.3%
مرسى دبي	AED 2,062	AED 1,518 – 2,721	AED 2,300,000	38,714	-18.8%
مدينة المطار	AED 1,581	AED 1,425 – 1,756	AED 1,240,000	36,570	+2.4%
وادي الصفا 5	AED 1,256	AED 1,115 – 1,362	AED 1,520,000	32,392	-3.7%
جبل علي الأولى	AED 1,153	AED 1,031 – 1,269	AED 1,454,670	28,565	+3.1%
المركاض	AED 1,850	AED 1,679 – 1,925	AED 1,263,120	28,336	+2.4%
حدائق الشيخ محمد بن راشد	AED 2,098	AED 1,906 – 2,240	AED 1,994,888	25,670	+5.6%
الثنيه الخامسة	AED 1,300	AED 1,100 – 1,586	AED 1,416,804	24,487	+6.4%
برج خليفة	AED 2,516	AED 2,070 – 2,962	AED 2,850,000	23,117	+1.8%
الحبيه الخامسة	AED 1,364	AED 1,226 – 1,484	AED 1,811,000	20,020	-1.0%
الخيران الأولى	AED 2,211	AED 2,063 – 2,414	AED 2,303,888	19,609	-1.8%
البرشاء جنوب الثالثة	AED 1,266	AED 1,162 – 1,380	AED 750,187	17,050	-7.9%
الحبيه الرابعة	AED 1,068	AED 934 – 1,215	AED 954,000	16,457	+3.7%
وادي الصفا 3	AED 1,432	AED 1,282 – 1,587	AED 1,350,694	14,491	-0.5%
مدينة دبي الملاحية	AED 2,688	AED 2,375 – 2,817	AED 2,370,774	13,627	+3.2%
معيصم الأول	AED 1,233	AED 1,159 – 1,316	AED 785,651	13,524	+1.5%
نخلة جميرا	AED 2,511	AED 2,081 – 3,016	AED 3,750,000	12,253	+26.8%
اليلايس 1	AED 1,563	AED 1,436 – 1,607	AED 2,601,777	12,140	+5.4%
مدينة هند 4	AED 1,136	AED 936 – 1,288	AED 1,735,000	11,870	+2.9%
اليلايس 2	AED 1,178	AED 1,105 – 1,237	AED 1,208,388	11,809	-5.7%
البرشاء جنوب الخامسة	AED 1,444	AED 1,310 – 1,564	AED 980,555	11,421	—
اليفره 1	AED 1,187	AED 1,088 – 1,320	AED 3,126,888	11,245	+2.9%
الحبيه الاولى	AED 1,885	AED 1,824 – 1,925	AED 1,154,940	11,132	-27.4%
مجمع دبي للاستثمار الثاني	AED 1,498	AED 1,431 – 1,575	AED 2,076,000	11,046	-0.6%

المنهجية: مبنية على صفقات البيع المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي بين 1 يناير 2021 و10 نوفمبر 2026. متوسط سعر القدم المربعة مرجّح بعدد الصفقات لكل شهر، لا متوسطاً بسيطاً للمتوسطات. النطاق الربيعي هو المدى بين الربيع الأول والثالث. تُستبعد المجتمعات التي سُجّل فيها أقل من 50 صفقة.

هذه أرقام سوق إجمالية وليست تقييماً لعقار بعينه: العمر والطابق والإطلالة والتشطيب وحالة البيع قد تحرّك السعر بعيداً عن الوسيط. تُحدَّث يومياً.

المصدر: البيانات المفتوحة — دائرة الأراضي والأملاك · آخر تحديث: 11 نوفمبر 2026

البث المباشر لدائرة الأراضيمخزّن

يُسحب فورياً مباشرة من بوابة دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

التاريخ	المنطقة	النوع	القيمة (درهم)

مستكشف السوق

اعرض مبيعات دبي مصنّفةً حسب المنطقة ونوع العقار وعدد الغرف، وقارن بين البيع على الخارطة والوحدات الجاهزة، وتابع تطور السعر الوسيط للقدم المربع عبر الزمن.

جارٍ تحميل بيانات السوق…

الفترة: 2026-10-30 → 2026-11-11

عدد التصرفات

6,338

القيمة الإجمالية (درهم)

23.3B

متوسط القيمة (درهم)

3.7M

المنطقة الأكثر نشاطاً

جميرا فييلج سركل

التصرفات اليومية — آخر ١٤ يوماً

حسب النوع وغرف النوم — السعر والمساحة ودرهم/قدم²

النوع	الغرف	الصفقات	السعر الوسيط (درهم)	المساحة الوسيطة (قدم²)	درهم/قدم²
وحدة	غرفة	1,925	1,107,000	784	1,486
وحدة	غرفتان	1,148	1,880,000	1,288	1,546
وحدة	استوديو	1,075	655,004	404	1,671
ارض	—	1,061	5,041,000	4,808	1,342
وحدة	ثلاث غرف	268	2,961,944	1,832	1,579
فيلا	أربعة غرف	223	2,960,000	2,542	1,328
فيلا	ثلاث غرف	205	2,702,685	1,906	1,430
وحدة	غير معرف	179	2,457,277	1,052	2,112
وحدة	مكتب	96	1,775,000	1,079	1,727
فيلا	خمس غرف	48	4,982,935	2,686	1,577
وحدة	أربعة غرف	43	7,179,360	4,096	2,242
فيلا	غرفتان	38	2,347,500	1,857	1,244
وحدة	محل	14	2,857,143	1,483	1,836
فيلا	غرفة	5	990,000	569	1,739
وحدة	خمس غرف	5	11,660,000	10,830	1,128

أكثر المناطق نشاطاً

جميرا فييلج سركل379 · 429.4M
الخليج التجاري288 · 765.4M
الحبيه الخامسة255 · 509.3M
مدينة المطار245 · 786.6M
ليوان219 · 166.9M
نخلة ديرة198 · 1.3B
دبي لاند ريزيدنيس كموبلكس180 · 210.4M
مدينة دبي للانتاج142 · 141.8M

حسب نوع العقار

وحدة4,756
ارض1,061
فيلا521

الوحدات السكنية

شقق

4,381

فلل

573

تاون هاوس

شقق فندقية

أحدث التصرفات المسجلة

التاريخ	المنطقة	النوع	الاستخدام	القيمة (درهم)
2026-11-11	جبل علي الأولى	وحدة	سكني	1,437,000
2026-11-11	جميرا فييلج سركل	وحدة	سكني	2,000,000
2026-11-11	جميرا فييلج سركل	وحدة	سكني	1,815,000
2026-11-11	جميرا فييلج سركل	وحدة	سكني	1,483,300
2026-11-11	جميرا فييلج سركل	وحدة	سكني	1,097,185
2026-11-11	جميرا فييلج سركل	وحدة	سكني	1,425,900
2026-11-11	الروية الأولى	فيلا	سكني	5,200,000
2026-11-11	مدينة دبي الصناعية	وحدة	سكني	968,565
2026-11-11	مدينة دبي الصناعية	وحدة	سكني	1,260,235
2026-11-11	مدينة دبي الصناعية	وحدة	سكني	860,235
2026-11-11	المدينة العالمية المرحلة الثانية والثالثة	وحدة	سكني	964,000
2026-11-11	المدينة العالمية المرحلة الثانية والثالثة	وحدة	سكني	1,224,141

مباشرالمصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (نبض دبي). تُحدَّث الأرقام يومياً وقد تخضع للتعديل. البيانات حتى 2026-11-11 06:31 UTC